Cesja umowy deweloperskiej | Kapitanat Garbary

Nowoczesna, przestronna kawalerka w stanie deweloperskim – idealna na start lub jako inwestycja
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży jasnego i wyjątkowo ustawnego mieszkania o powierzchni 37,76 m², zlokalizowanego na 1. piętrze nowoczesnego, 6-piętrowego apartamentowca z windą. Ta propozycja z rynku pierwotnego to doskonała okazja dla osób poszukujących nowoczesnego budownictwa o wysokim standardzie energooszczędności. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co zapewnia nowym właścicielom pełną swobodę aranżacji i możliwość wykończenia wnętrz według własnego gustu oraz potrzeb.

L O K A L I Z A C J A

Mieszkanie znajduje się w nowej, reprezentacyjnej inwestycji deweloperskiej - apartamentowcu Kapitanat Garbary. Lokalizacja ta stanowi idealną propozycję dla osób dynamicznych, które cenią sobie bezpieczeństwo, wygodę oraz bliskość pełnej infrastruktury miejskiej. Nowoczesne otoczenie oraz starannie zaprojektowane części wspólne budynku tworzą przyjazną przestrzeń do życia, gwarantując jednocześnie prestiżowy charakter inwestycji.
Doskonale rozwinięta sieć komunikacyjna w tej okolicy zapewnia sprawny i szybki dojazd do kluczowych punktów miasta, uczelni wyższych oraz centrów biznesowych. W zasięgu krótkiego spaceru mieszkańcy mają dostęp do licznych sklepów, punktów usługowych, klimatycznych kawiarni oraz terenów zielonych, co czyni to miejsce wyjątkowo komfortowym zarówno na własne cele mieszkaniowe, jak i pod bezpieczny wynajem długoterminowy.

W najbliższej okolicy:

• Punkty handlowo-usługowe i markety – 1-10 minut pieszo (wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się tuż pod ręką).
• Przystanki komunikacji miejskiej – 2 minuty pieszo (gwarancja szybkiego połączenia z każdą częścią miasta).
• Tereny rekreacyjne i parki – 10 minut spacerem.
• Centrum miasta – 1 minuta spacerem

N I E R U C H O M O Ś Ć
Mieszkanie ma powierzchnię 37,76 m² i znajduje się na pierwszym piętrze budynku z 2026 roku. Choć formalnie jest to lokal jednopokojowy, jego przemyślany i niezwykle funkcjonalny rzut pozwala na wyraźne, bezkolizyjne wydzielenie strefy dziennej, kuchennej oraz prywatnej sypialni. Warto podkreślić, że w apartamentowcu zastosowano nowoczesne i oszczędne rozwiązania instalacyjne, a wysoki standard budowy zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

Układ pomieszczeń i wyposażenie: Wnętrze charakteryzuje się otwartym, doskonale doświetlonym planem z dużymi oknami rozwiernymi i rozwierno-uchylnymi:

• Hol wejściowy (Strefa 01): Przestronny przedpokój z dedykowanym, wnękowym miejscem na pojemną szafę garderobianą.
• Łazienka (Strefa 02): Ustawna, kwadratowa przestrzeń z przygotowanymi przyłączami pod kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę oraz pralkę.
• Strefa sypialniana (Strefa 03): Komfortowa, częściowo wydzielona wnęka o długości niemal 2,6 m, która bez problemu pomieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe oraz dużą szafę.
• Salon z aneksem kuchennym (Strefa 04): Duża, prostokątna przestrzeń o długości 5,74 m, łącząca funkcję wypoczynkową, jadalnianą oraz kuchenną. Przemyślany układ pozwala na montaż długiego bloku mebli kuchennych (z miejscem na lodówkę, zmywarkę, zlew i płytę grzewczą) przy zachowaniu dużej przestrzeni na strefę RTV, kanapę oraz okrągły stół z krzesłami.
• Loggia / Balkon (Strefa 05): Przynależąca do mieszkania, kameralna przestrzeń zewnętrzna, idealna do odpoczynku na świeżym powietrzu.

W A R U N K I

• Zakup wyłącznie za gotówkę - cesja umowy z deweloperem
• Status: Rynek pierwotny, stan deweloperski
• Dostępność: Od grudnia 2026 roku
• Media: Ogrzewanie miejskie, prąd, woda,
• Udogodnienia: Nowoczesny budynek z cichobieżną windą (brak przynależnego garażu)
• Dostępne są miejsca postojowe w budynku
• Koszty pośrednictwa: Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!